旭辉瓴寓作为旭辉房地产+创新业务板块,

致力于构建全球领先

的租房生活服务平台和资产管理平台,

打造融合居住、社交、娱乐办公、社区市集、

文教科创等在内的综合型社区,营造租住生态圈,

引领城市精英生活,让年轻人生活更美好。

租房生活服务平台
资产管理平台

线上

租住生活

价值实现平台

产品&服务 信息流量

合作伙伴

产品+服务+金融

租客

租房+生活+社交

线下

租住生态圈

长租公寓、文教科创

办公、社交娱乐

社区市集

发展模式

轻重结合,规模化发展

对接(类)REITs平台,形成资产管理闭环

轻资产委托管理

输出成熟的管理经验与产品品牌体系,

提供包括咨询策划、

存量物业改造、运营管理等专业服务,

获得品牌溢价

+

包租自营

深耕租赁市场矛盾

突出的城市进行标准化改造,

获得租金溢价

+

重资产收购

参与存量物业收购和租赁用地开发

以重资产自持模式

进行长租公寓运营,

获得租金溢价和资产增值

旭辉瓴寓布局
地图
华北区域
北京
天津
华中区域
西安
郑州
武汉
华东地区
青岛
镇江、南京
无锡、苏州、上海、嘉兴
杭州、宁波
西南区域
成都
重庆
华南区域
厦门、佛山、广州
深圳
日本东京
国内5大区域20大城市,国际出海日本布局东京
发展战略
2018
布局国内一线二线核心城市
2019
深耕北上深杭一线城市,重资产收购比例持续上升
2020
委托管理、重资产收购,扩大资管规模,筹备上市
2023
20万间,IPO上市
战略股东

亿

2020年销售额

九十城

TOP

2020年房企销售排名

旭辉集团2000年成立于上海, 其控股股东旭辉控股(集团)2012年在⾹港主板整体上市(股票代码00884.HK), 是一家以房地产开发、运营和物业服务为主营业务,定位于“美好生活服务商、城市综合运营商”的综合性大型企业集团。 成立20多年来,秉承“用心构筑美好生活”的使命,旭辉始终追求为客户提供更美好的生活场景,打造有温度的社区。 目前,集团业务遍布中国及海外超过90座城市,累计开发项目超550个,服务逾40万户业主。 2020年合约销售规模突破2300亿,跻身中国房地产开发企业500强榜单TOP14。
合作模式
存量获房
商业/商办
住宅/商住
园区合作
管理合作
增量获房
政府合作
校企合作
开发商合作
内部合作
借助旭辉集团全国性的物业和布局优势,快速、高质量获取存量房源 创新合作模式,早期介入土地阶段合作开发,具备增量房源获取的强大优势

深圳1983项目

包租经营

Global Agent社交公寓

合资经营

平湖经济开发区人才公寓

委托管理

华师大留学生公寓

PPP模式

炎华置信花千集

售后托管

自持租赁/集体用地开发

自持运营

截至2019年中,签约规模6万间,进入20个城市,物业类型多样

旭辉瓴寓产品线

覆盖用户全生命周期,满足不同阶段的租住需求

旭辉瓴寓团队

一流复合背景地产+公寓+酒店+互联网

张爱华 创始人&CEO

20年房地产开发、经营经验,主导近50个地产项目的开发管理

曾任东渡集团总裁,负责地产和俱乐部板块的管理工作,经历过地产投融资、产品打造、成本管理、市场营销等各管理岗位历练,推动东渡首个旗舰项目“上海嘉庭俱乐部”落地,打磨商业模式进行复制,成为行业标杆

长江商学院EMBA、中欧商学院全球CEO(EDP)

王 磊 COO

20年技术开发和管理经验

曾任城家公寓CTO、携程无线CTO,主导了城家CAS设计、研发、携程无线技术研发等

天津大学智能仪器专业学士

张玉萍 运营VP

近30年酒店管理经验,第一代连锁酒店职业经理人

曾任华住酒店集团运营VP、品牌CEO,城家公寓创始合伙人。具备汉庭从创业到成为中国酒店业第三的操盘经验

上海交通大学学士、中欧工商学院管理学硕士学位

莫 沸 投资VP

10年以上房地产投资经验,主导获取地产投资项目超过50个,投资额超300亿元

曾任职旭辉集团、华润置地

华东理工大学和加拿大Saskatchewan大学联合培养硕士,英国UCL-中英基础设施学院毕业

王 巍 营建VP

10年以上工程施工管理经验,主导了上海海珀旭晖、缤纷城、世博场馆、杭州来福士等项目

曾任上海建工四建集团副总工

同济大学建筑施工学硕士

傅浩波 副总裁

20年人力资源管理、战略管理经验

曾任华为、网通人力资源高管

曾任上海道哲企业管理咨询有限公司总经理

长江商学员EMBA、管理科学与工程硕士

陈颖 财务总经理

复旦大学MBA,英国特许公认会计师

曾长期服务于IBM,主管IBM China Treasury,曾任红星美凯龙家居集团财管中心副总经理,魔方集团财务总监